Bolån

Amortering

admin — Sat, 14 Jan 2012 18:12:06 +0000

Idag är det så att de flesta bankerna har krav på amortering, en viss amortering i alla fall. Amortering är alltså det som du betalar av på ditt lån, det har ingenting med räntan att göra. Amorteringen betalar man precis som räntan varje månad och det är bra om du själv känner att du har förmåga och möjlighet att betala mer än det som banken har som minimum eftersom detta då betyder att du snabbare betalar av ditt lån.

Man kan ju säga att om du verkligen har möjlighet att betala lite mer i amortering så är detta oftast det som lönar sig bättre än att du ska ha pengar innestående på ett särskilt sparkonto. Så detta är ett bra tips tycker jag, se över din ekonomi och kan du och har möjlighet så se då till att betala av så mycket som möjligt på amorteringen.

Rörlig eller fast ränta?

admin — Fri, 13 Jan 2012 13:01:43 +0000

Ett bra tips som jag har att ge är att man bestämmer sig för om man ska ha rärlig eller fast ränta på sitt bolån. Vad som är bäst är naturligtvis inte så enkelt att svara på eftersom det beror lite på situationen och det kan variera från fall till fall. Det bästa är att man verkligen läser på innan så att man vet vad detta innebär och att man lättare kan bestämma sig sedan.

Det som dock inte är så dumt att göra är att kanske ha en blandning av dessa två. Generellt så kan man säga att om man vill ha säkerhet under en längre tid så gör man klokt i att välja fast ränta. Den rörliga räntan kan dock ibland bli lägre än den fasta vilket naturligtvis är bra men detta är inget som är säkert.
Det kan ju också vara så att räntorna går upp.

Mitt tips

admin — Thu, 12 Jan 2012 21:39:47 +0000

Om man går i tankarna och vill köpa en ny bostad så finns det en del saker som man kan tänka på. Har du väl hittat en bostad som du gillar så kan man rent generellt säga att det inte alls är särskilt svårt att ta ett bolån. Alla banker erbjuder ju bolån men det som de erbjuder kan skilja sig åt på många olika sätt och det gäller alltid i första hand att jämföra så många olika banker som du kan för att se var du kan få det bästa erbjudandet. Och sedan är det så att det här med lån och framför allt då när det gäller räntan så är det i mångt och mycket en fråga om förhandling så detta är ett viktigt tips. Så först och främst att jämföra så mycket som det går och sedan att förhandla så gott det går.

Jag kommer nedan att ge ett antal tips till som jag hoppas att ni som funderar på att ta ett bolån kommer att ha nytta av!

Kontantinsats

admin — Wed, 11 Jan 2012 19:08:54 +0000

Nu har jag i så gott som alla inlägg hittills nämnt det här med kontantinsats och nu kommer jag att fördjupa mig lite till i just det. För inte så länge sedan så ändrades reglerna kring just det här med bolån vilket innebar att det enligt de nya reglerna nu endast är tillåtet att ta ett bolån på upp till 85% av den totala kostnaden för din bostad.

Detta innebär alltså att de resterande 15% får du själv stå för. Just de 15% brukar många gå in och betala kontant och det är det som då kallas flr kontantinsats. I och med att den här regeln infördes så är det nu allt fler som försöker spara ihop till den här kontantinsatsen så att man slipper ta lån eftersom räntorna på just det lånet kan vara ganska höga. Så det är bättre om man har möjlighet att spara ihop den här summan och då slippa den extra kostnaden.

Mer om räntan

admin — Sun, 08 Jan 2012 11:37:54 +0000

Ett bottenlån är uppdelat i två olika delar. Den ena delen kallas för topplån och den andra för bottenlån och räntan mellan dessa kan skilja sig en del. Den delen som kallas för bottenlån är den del av ditt lån som du kan belåna fastigheten med. Den andra delen som kallas för topplån ger du antingen i form av en kontantinsats eller så tar du ett så kallat blancolån. Ett sådant blancolån är ett lån utan säkerhet och ett sådant lån ligger oftast en eller ett par procenenheter över bolåneräntan.

Dessa kostnader för räntan är alltså betydligt högre än för den andra delen av bolånet och detta beror då främst på att det handlar och rör sig om mindre summor, oftast någonstans mellan 50 000 och 150 000 kronor. Det bästa är ju naturligtvis om man kan gå in och betala topplånet själv men kan man inte det så är då alltså ett blancolån ett alternativ.

Räntor

admin — Sun, 08 Jan 2012 10:12:40 +0000

Är det en sak som man ska hålla koll på när det gäller bolån så är det det här med räntorna. Olika banker har ju olika boräntor och det här är helst klart värt att kolla upp för det kan du tjäna en hel de l pengar på. Det här med ränta på ditt bolån är ju också en förhandlingsfråga så det är verkligen viktigt att du är insatt i ämnet när du väl är på banken så att du kan förhandla så bra som möjligt.

Sedan finns det idag en hel del information och olika sidor på internet där du kan hitta information och hjälpmedel för hur du ska räkna ut din ränta och så vidare. Ett bra tips just när det kommer till förhandlingen är att du ska försöka samla ditt lönekonto och bankprodukter på samma bank eftersom då chansen ökar att förhandlingen går bättre.

Nyheter

admin — Sat, 07 Jan 2012 09:21:41 +0000

Jag läste för ett tag sedan en artikel som handlade om bolån i allmänhet och där stod det att bolån ökar hela tiden och att det bara på ett kort tag ganska jämnt har ökat med hela åtta procent. Jag personligen tycker inte att åtta procent låter som mycket men det är det nog. På grund av den här kraftiga ökningen så kommer nu Finansinspektionen att göra några förändringar och detta främst för att skydda alla de som tar ett bolån nuförtiden.

Om man idag tar ett bolån för första gången så gäller det att ha en kontantinsats och har man inte det så innebär det att man alltså måste ta rörliga lån vilka för med sig att man får ganska höga räntor och dessa räntor kan man främst känna av i framtiden när bostadsräntorna går upp. Just det här med räntorna är ju ständigt återkommande och därför kommer jag att i några inlägg framöver fokusera lite mer på just räntorna.

Vad krävs för att man ska kunna ta ett lån?

admin — Thu, 05 Jan 2012 12:39:13 +0000

Det kan ju i allra högsta grad vara intressant att titta över vad det är som krävs för att man ska kunna ta ett bolån. Först och främst så kan man säga att banken granskar dig eller rättare sagt sina inkomster så det är viktigt att du kan bevisa för banken att du har en stabil ekonomi vilket alltså innebär att du kommer att kunna betala av ditt lån. Om du är arbetslös så är det inte alls säkert att du kommer att få ett bolån beviljat.

Om du till exempel har betalningsanmärkningar kan det vara svårare att få ett bolån beviljat. Det är inte helt omöjligt men det kan alltså vara lite klurigare. Bland annat så kan man säga att de stora bankerna inte kommer att bevilja ett lån till dig men det finns en del mindre banker som kanske kommer att göra det men då till en något högre ränta med stor sannolikhet.

Allmänt

admin — Wed, 04 Jan 2012 11:56:12 +0000

I det här första inlägget så tänkte jag ta upp och beskriva vad bolån är och vad det innebär. Det kanske inte är en nödvändighet enligt alla men jag tycker att det kan vara klokt att göra det så att alla senare lättare kan hänga med i det som jag kommer att skriva om nedan.

Så till att börja med så kan man säga att ett bolån är ett lån som du tar för att köpa en bostad. Det som är lite speciellt med just ett bolån till skillnad från andra lån är att det här lånet tas med bostaden i sig som säkerhet. Att ha bostaden som säkerhet innebär alltså att banken förvissar sig om att få tillbaka sina pengar om och när bostaden säljs. Detta är dessutom ett lån som till skillnad från andra lån har en mycket förmånlig ränta och oftast är räntan på bolån alltså betydligt lägre än på många andra lån.

Att låna för att bo

admin — Tue, 03 Jan 2012 21:31:05 +0000

Jag kommer i den här bloggen att skriva om lite allt möjligt som har med bolån att göra. Det hela började med att jag och min sambo hittade en bostad som vi ville ha och då var det dags för oss att börja tänka på det här med bolån som varken han eller jag kunde särskilt mycket om. I och med det så väcktes alltså också tanken på att jag skulle börja skriva en blogg om just detta med bolån för jag kan tänka mig att det finns fler som befinner sig i samma situation som vi är i nu och då tänkte jag att det kan vara en bra ide att samla det som jag har letat efter och hittat på ett och samma ställe så att det kan underlätta för andra som söker efter liknande information. Jag kommer att börja med att förklara vad ett bolån är och sedan kommer jag att skriva om sådant som har vari nyttigt för oss att veta innan vi vänder oss till banken och så vidare.